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  • Thomas

Astuce #3 : Comprendre les étapes d'un projet avant chantier.

Mis à jour : 16 juil. 2018

Tout correspond à une rythmique bien déterminée. Tous les architectes ne s’organisent pas de la même manière mais quelques fondamentaux subsistent. Voici les étapes que PMV s'imposent jusqu'à l'ouverture du chantier.



1. Évaluation des besoins

Un premier rendez-vous est positionné avec vous de façon à prendre toute la mesure de votre projet, de vos besoins à vos capacités en passant par vos envies.


2. Proposition d'un devis d'honoraires

Nos émoluments sont évalués en fonction de la mission que vous souhaitez nous confier.


3. Proposition d’un contrat

Le contrat et sa signature sont le point de départ de notre collaboration. Ce contrat est un document élaboré par les juristes du service de l’ordre des architectes.


4. Premier acompte

Légalement, nous ne sommes pas autorisés à produire de document avant ce premier acompte qui représente généralement 10% des honoraires proposés (point 2).


5. Relevé de l’existant

A cette étape, nous prenons toutes les cotes (mesures) du bâtiment existant afin de pouvoir tout numériser.


6. Réalisation d’esquisses

Nous réalisons 3 esquisses sur la base des informations que vous nous avez transmises.


7. Validation d’une esquisse

Lorsque qu’une des esquisses est validée et correspond à votre idéal, nous arrêtons les recherches et actons ce choix.


8. Elaboration des documents administratifs (permis de construire, déclaration de travaux…)

Nous préparons tous les documents légaux dont vous avez besoin afin de déclarer votre projet.


9. Signature des documents et dépôt en mairie.

Vous signez votre dossier avant son dépôt en mairie (ou autre service habilité à l’instruction de ces dossiers).


10. Instruction du dossier en mairie – délais 2 mois environ


11. A l’acceptation du PC par la mairie – affichage du panneau de chantier

Nous vous fournissons le panneau à remplir et à afficher rapidement afin que le délai de recours des tiers démarre.


12. Souscription à une assurance dommage-ouvrage (DO)

Vous devrez souscrire à une assurance dommage-ouvrage avant le démarrage du chantier, celle-ci est obligatoire dans de nombreux cas.


13. Élaboration d’un descriptif de travaux

Nous élaborons un document décrivant la totalité des lots (maçonnerie, menuiseries, plomberie…etc.) et les éléments à deviser pour les entreprises pour chacun de ces lots.


14. Sélection des entreprises et études de leur devis

Nous vous présentons différents devis qui répondent au mieux à votre projet et vous choisissez.


15. Envoi de la déclaration d’ouverture de chantier (DOC)

Nous envoyons ce document (3 exemplaires) en mairie. Il indiquera la date de début des travaux.


16. Ouverture du chantier



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